【宜誠謙里】宜誠機構｜國強一街｜國際路二段｜中路特區｜龍安商圈｜中壢買房有原則

宜誠謙里

本建案傲踞桃園『中路特區』、『市府特區』與『龍安商圈』三大核心地段，坐擁無可比擬的機能優勢。咫尺之遙的愛買桃園店，以及周邊鱗次櫛比的多元商家，構建出便捷豐盈的生活網絡。

交通方面，緊鄰國道一號、國道二號及省道要道，瞬息串聯全台。隨著桃園鐵路地下化工程推進，未來新增的中路車站，更將為此區域注入強勁的發展動能。

前瞻性的重大交通建設，勢必帶動周邊土地價值飛躍，全面提升居住環境品質，擘劃都會生活的嶄新藍圖。

本建案基地2233.33坪，座落於桃園市核心地段——桃園區國強一街94號對面。

土地使用分區為稀有的『第二種住宅區』，享有純粹寧靜的居住氛圍。本案以精湛工藝擘劃建築藍圖，設計建蔽率僅38.42%，保留大面積綠意空間，營造舒適宜人的生活環境。

設計容積率359.99%，充分利用土地價值，打造寬敞舒適的居住空間。

公設比33.90%～33.98%，提供多元豐富的公共設施，滿足住戶全方位的生活需求。

整體開發規模：
- 基地構成：三棟多層集合住宅
- 總戶數：334戶（含8戶店面）
棟別戶型規劃：
- A、C棟：地上21層，一層六戶配置，三部電梯。
- B棟：地上23層，一層四戶規劃，兩部電梯。
停車規劃：
- 汽車停車位：平面式433席，配置於地下第一至第三層，提供充足停車空間。
- 機車停車位：375席，配置於地下第一至第二層，滿足住戶機動性需求。
格局設計：
- 2+1房型：31.15～31.4坪，空間效率最大化。
- 3房型：33.45～36.67坪，兼顧家庭互動與私人空間。
- 3+1房型：43.54坪，多功能彈性空間配置。
- 4房型：46.43～46.46坪，提供寬敞舒適的生活尺度。
公共設施及服務配置：
- 配置健身房，滿足住戶健康需求。
- 設置兒童專屬遊戲區，提供安全遊樂空間。
- 引進3D虛擬高爾夫，豐富住戶休閒選擇。
- 規劃多功能交誼廳，促進鄰里互動。
- 設有多功能輕食咖啡館，提供便利餐飲服務。
- 設置閱讀室，提供靜態的休閒環境。

結構系統：
- 基座：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、RC鋼筋混凝土結構，結合萬型柱施工法，提升結構穩定性。
電梯系統：
- 電梯：採用三菱電梯，規格為15-17人份，升速達150公尺/分，提供高效快速的樓層移動。
室內環境系統：
- 樓層換氣：配置HITACHI（日立）全熱交換器，實現室內空氣的有效淨化與循環。
門窗工程：
- 玄關門：選用F60A鑄鋁鋼木門，搭配3E小島多功能電子門鎖，強化居家安全。
- 室內地板：採用太格木地板，提升居住空間的舒適度與質感。
- 鋁門窗與玻璃：採用力霸氣密窗，搭配6mm+6mm清雙熱增強強化Low-E膠合玻璃，提供優異的隔音與隔熱效果。
廚衛設備：
- 廚具：
  - 配置Panasonic（國際牌）瓦斯爐。
  - 配置Rinnai（林內）洗碗機。
- 衛浴設備：
  - 主臥：配置Panasonic（國際牌）全自動馬桶（手動掀蓋款）。
  - 次臥：智能馬桶蓋。
  - 龍頭、花灑：採用德國GROHE品牌，品質保證。
  - 面盆：採用德國Villeroy&Boch品牌，設計精緻。
  - 浴缸：採用瑞士LAUFEN品牌，提供舒適沐浴體驗。
  - 配置Panasonic（國際牌）暖風機。
淨水系統：
- BWT德國全自動反洗濾水系統。
智慧家庭系統：
- 室內對講機：採用東訊7吋人臉辨識系統。