工商不動產，先有判讀，再有決策。

龍潭綠意錢龍廠辦能做辦公室嗎？從使用執照、樓高到買賣實價

想把龍潭綠意錢龍的廠辦當辦公室？看懂使用執照，再比樓高和含車位的成交價。

桃園零星工業區可以設廠嗎？買地、租倉庫前先查這三件事

用中壢 A20 的例子，帶你查清土地、建物和用途，判斷能不能設廠或當倉庫。

商辦、廠辦、住辦怎麼分？在桃園簽約前先查這三件事

要接待客戶、放機器，還是堆貨？用這三種需求，判斷商辦、廠辦或住辦哪種合用。

桃園企業總部怎麼選址？六個辦公聚落，從員工通勤和回廠距離挑起

辦公室該靠近車站還是工廠？從員工通勤、回廠次數和每月開銷，比較桃園六個地點。

賣廠房瑕疵要先講嗎？漏水、違建、污染沒說清楚，交屋後 5 年內都可能被減價或解約

廠房有漏水、增建或污染，賣方要怎麼說？看哪些狀況要在簽約前講清楚並留下紀錄。

烏樹林工業區廠房怎麼看？龍潭 51 公頃範圍與分區

想在龍潭烏樹林買地或租廠？先核對地號和用途，再看附近成交、排水和進出動線。

特定工廠登記合法化全攻略：納管、改善計畫、用地變更與 2040 落日，買賣農地工廠前必懂

特定工廠登記（特登）四階段：納管（2022截止）、改善計畫、取得特登、用地變更，2040年（民國129年）落日大限。買賣農地工廠前看懂特登字號與剩餘時間風險。

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龍科三期進度到哪？國發會通過、台積電進駐仍未確認（2026/9更新）

2026年9月17日龍科三期獲國發會通過，仍待行政院核定。一次看104公頃、2030開發時程，以及台積電哪些是事實、哪些仍是傳聞。

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工業廠房電力增設全攻略：高壓受電、台電申請流程與成本（2026）

工廠用電增設要多久、費用多少？生產用電100瓩以上原則高壓受電，台電2026年4月1日起100至未滿500瓩新申請也管控為高壓（既設戶等例外）。附官方申請流程、工期費用怎麼估與買廠前檢查重點。

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農地廠房可以買嗎？能不能蓋廠、能不能營業登記與 2040 大限（2026）

農地廠房可以買嗎？農地原則不能蓋新廠；既有農地廠房多靠特定工廠登記，2040 年 3 月 19 日落日，買下房地不等於接到特登。營業登記和工廠登記是兩回事，地址能不能辦稅籍要向稅捐機關確認。

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幼獅擴大二期最新進度2026：126公頃範圍、龍科產業鏈與現在能不能買

幼獅擴大二期仍在內政部都委會審議。126.25 公頃為重新公展版，市都委會審議版為 126.23 公頃。區分原園區、擴大一期與二期，整理範圍、進度與現在能不能買。

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丁種工業用地 vs 乙種工業用地差在哪？工業用地分類一次搞懂（2026含建蔽率容積率）

丁建一般建蔽率上限70％、容積率上限300％，地方或核定計畫可能更嚴；乙工須依個別都市計畫查核。符合條件的非都市園區丁建，增加容積後最高400％。附官方法條與查核重點。

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