2026 桃園幼獅產業園區完整解析：54 年老牌工業區 127 家廠商、年產值 278 億的廠房行情與買賣避雷｜澤的工商筆記
2026桃園幼獅產業園區（楊梅）61.57公頃、127家廠商、4,580員工、年產值278億元，本文解析四大主導產業、廠房使用率95%真實供需、2024-202…
Read Article2026桃園幼獅產業園區（楊梅）61.57公頃、127家廠商、4,580員工、年產值278億元，本文解析四大主導產業、廠房使用率95%真實供需、2024-202…
Read Article每週發布工商不動產專業內容。
買到廠房、簽完約還沒完，水、電、瓦斯的用戶名義沒過戶接手，等於帳掛在前手名下。這篇拆台電契約容量移轉、自來水過戶、用水計畫的成交後接手流程與卡關點，並附一張三管線對照表。
Read More廠房租約的修繕責任，法律預設由出租人負擔（民法429），但實務上九成糾紛都卡在「契約另有約定」這幾個字。本文拆結構大修、一般維護、設備故障三條界線，教你條款怎麼寫才不吃虧。
Read More買廠房到底掛公司名義還是個人名義？先別急著問哪個省稅。用持有稅、房地合一、貸款、將來脫手四筆帳一次比，看你這間廠、你這間公司適合哪一種持有架構。個案稅額請交會計師試算。
Read More租廠房簽約前，稅負誰出常被擱在一旁。代扣10%所得稅、單次逾2萬加扣2.11%二代健保、房屋稅地價稅轉嫁、公司承租能不能列費用——這篇用一張對照表幫你把廠房租賃稅負算清楚，個案試算請以國稅局公告與會計師為準。
Read More廠房、工業地要賣，先把完整流程走一遍：估價定價、自售vs專任vs一般約怎麼選、該備哪些文件、過戶要多久、賣方要繳哪些稅。阿澤用實戰判斷幫你把每步的成本、風險、時間算清楚。
Read More買廠或頂讓時，水污染、空污（固定污染源操作許可）、事業廢棄物三張環保許可證不會跟著土地建物自動過戶，而是繫在「事業主體」上。這篇拆解各證怎麼變更、30 日期限卡在哪、新公司該重辦還是承接，讓你在簽約前先把盡調做完。
Read More以桃園為核心，專注台灣西部工商不動產精華地帶。重點工業區、科學園區週邊、徵收計畫區皆有第一線查證與分析。
桃竹苗以外縣市，可透過策略合作網絡提供諮詢支援。
每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
想設廠、置產、出售？先從各區廠房與工業地的完整解析開始
