桃園工業區廠辦大樓,黃昏
桃竹苗主場,全台服務中

工商不動產,先有判讀,再有決策。

廠房、工業地、廠辦與企業總部的購置、出售與租賃顧問。
225工商不動產專題
實價登錄 價格判斷以登錄紀錄為據,不以開價為準
20全台縣市
使用分區 先確認可用性,再論交易條件
3核心縣市
服務範圍 以桃竹苗為核心,服務範圍及於全台
GMT+8

01 原則

資產價值,取決於三項判讀。

使用分區決定可用性,實價登錄界定價格水準,稅負決定持有與移轉成本。三項釐清,決策才有依據。

使用分區與實價登錄,線上查詢 查詢工具 ›

02 物件類型

按物件類型找文章

從你想租、買或釋出的空間開始。

01/05

廠房

設備要搬得進來,產線也要放得下。先查核准用途、電力容量和樓板載重。

查看廠房文章 ›

02/05

倉庫

從貨車靠台、卸貨到上架,沿著貨物的路線比對碼頭、淨高與可用儲位。

查看倉庫文章 ›

03/05

廠辦

研發、組裝與辦公共處一棟,先核對各層用途,再看設備和貨物怎麼進出。

查看廠辦文章 ›

04/05

辦公室

總部選址先看員工通勤、訪客停車與實際座位,再比較擴編或自購的成本。

查看辦公室文章 ›

05/05

工業地

買地自建,先查使用分區、臨路條件和可建項目,再規劃廠房配置。

查看工業地文章 ›

03 區域

桃竹苗為核心,
全台服務中。

從行政區或產業園區,找到在地選址與租買文章。瀏覽區域與園區 ›

界線:內政部行政區界

移動游標,縣界會亮

04 文章

第一線筆記,逐篇公開。

225 篇專題,依園區、物件類型與法規稅務分篇整理。

全部文章

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05 做法

從需求到交割,三個階段。

  1. 01

    需求界定

    用途、面積、預算與時程,整理為書面需求。

  2. 02

    條件查證

    使用分區、實價登錄與稅負逐項查證,形成書面判讀。

  3. 03

    媒合議約

    依查證結果篩選物件,協助條件協商、簽約至交割。

「工商不動產的價值,在於每一個變數的清晰判讀。」

張元澤工商地產顧問・昱達工商地產
工商地產顧問 張元澤,辦公室窗前
張元澤|工商地產顧問・昱達工商地產
桃園產業園區夜景

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請說明物件位置或需求條件,以及方便聯繫的時段。

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